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绿地控股转型毛利率拖后腿 半年逾期短期借款添1.8亿

来源:网络整理   发表日期:2018-01-13 15:01 

  该公司已连续第7个季度资产负债率超过88%,今年上半年其子公司逾期短期借款增加1.8亿,且逾期利率与2016年年报数据相比平均已接近翻倍,子公司的债务问题愈发严峻

  近日,市值已跌去逾三分之二的绿地控股集团股份有限公司(下称“绿地控股”)发布了2017年上半年业绩报告。数据显示,今年上半年绿地控股实现营业收入1260亿元、净利润62亿元,较去年同期分别增长16.62%和30.80%。其中,归属于上市公司股东的净利润为46.58亿元,同比小幅增长1.2%。

  尽管绿地控股业绩整体向好,但经历了2016年云峰债事件及其子公司本溪绿地近期两亿元资管计划违约事件后,其子公司债务情况显得尤为引人注意。更值得担忧的是,在业内同行纷纷致力于去杠杆降负债的同时,中报显示其资产负债率仍高达89.05%,这已是绿地控股连续第7个季度资产负债率超过88%。

  子公司逾期短期借款增加1.8亿

  《投资时报》记者对比绿地控股2017年中报与2016年年报发现,在已逾期未偿还的短期借款情况的信息披露中,主要信息发生了变化。

  最明显的是,2016年年报披露的借款主体为绿地辽宁投资建设控股集团有限公司(下称“绿地辽宁”),而2017年中报披露的借款主体则变更为绿地辽宁下属公司。逾期借款金额也由2016年底的6300万元增加了1.845亿元。

  2017年中报显示,上半年绿地辽宁下属企业已逾期未偿还的短期借款金额达2.475亿元,借款数量共计11笔,平均逾期时间为192.73天。借款利率最低为6.42%,最高达14.40%,平均为8.84%;逾期利率最低为9.63%,最高达21.60%,平均为15.50%。逾期利率已接近当下P2P的借款利率,这与绿地控股整体资金成本从年初的5.45%下降至5.33%形成鲜明的对比。

  截至2017年6月底,绿地控股2016年年报披露的三笔逾期短期借款依旧处于逾期状态,且利率大幅提高。年报显示,本溪禾丰村镇银行500万和800万逾期借款及锦州银行股份有限公司沈阳八王寺支行5000万逾期借款的借款利率分别为7.5%、7.5%和7.2%,逾期利率分别为9.00%、9.00%和8.64%。而2017年中报显示,前两笔逾期借款的借款利率分别提高至14.40%和11.40%,三笔逾期借款的逾期利率分别提高至21.60%、17.10%和10.80%。

  对于利率的大幅提高,业内相关人士向《投资时报》记者表述,一般情况下,当企业银行借款出现逾期,并与银行协商提高利率后,可以将借款偿还时间延长。而如果这种情继续恶化,随着资金成本增加,借款企业面临的偿债压力将越来越大。

  绿地控股中报显示,其负债结构中,流动负债合计逾4984亿元,流动负债占负债总额比重较去年同期增加逾12个百分点。1年内到期的长期借款总额逾980亿元,较去年同期增长38.83%。而偿债指标流动比率和速动比率同比环比均出现小幅下降。

  值得注意的是,一年内到期的非流动负债中包含两笔已逾期未偿还的长期借款,且债务人均为绿地控股子公司绿地辽宁下属企业,借款总额为2.1亿元,逾期时间分别为192天和703天。

  而在建工程方面由于基建板块投入的增加,其金额较去年同期上涨188.89%。而该板块投资额的增加和相对较长的回报周期令绿地控股现金流承压的同时,短期偿债风险亦随之增加。

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